Что все это значит

Инвестиции в жилищное строительство оказывают колебательное возденешь на экономику в целом, которое намного больше, чем их прямой вклад в ВВП. Так происходит из-за объема труда и количества и объема товаров, вовлеченных в строительство и обстановку дома. Просто посмотрите на нижеприведенный список ресурсов, использованных при строительстве среднего жилою дома для одной семьи площадью в 2000 квадратных футов:

• 13127 досковых футов пиломатериалов для рам

• 6212 квадратных футов обшивки

• 13,97 тонн цемента

• 2325 квадратных футов материалов для внешней отделки

• 3100 квадратных футов кровельного материала

• 3061 квадратный фут изоляционного материала

• 6144 квадратных футов материала для внутренних перегородок

• 120 линейных фута труб

• 15 окон

• 13 кухонных шкафов и два других шкафа

• 1 кухонная раковина

• 12 внутренних дверей

• 7 дверей для туалета

• 2 внешние двери

• 1 дверь во внутренний дворик

• 2 гаражные двери

• 1 камин

• 3 унитаза, 2 ванные, 1 душевая кабина

• 3 раковины для ванных комнат

• 2085 квадратных фута материалов для отделки пола, таких как ковровое покрытие, эластичный лист, эластичная плитка, керамическая плитка или деревянные доски

• 1 кухонная плита, 1 холодильник, 1 посудомоечная машина, 1 мусоропровод, 1 кухонная вытяжка

• 1 стиральная машина, 1 сушильная машина

Конечно, эти пиломатериалы должны быть соединены, цемент нужно залить, обшивку, отделочные материалы для стен, кровельные материалы, внутренние перегородки и изоляционные материалы нужно использовать, а окна, двери, бытовую технику и другие удобства нужно установить. Национальная Ассоциация Риэлторов сделала вывод, что строительство 1000 домов для одной семьи создает 2448 рабочих мест с полной занятостью, приносит $79,4 миллионов заработков и $42,5 миллионов в государственных поступлениях.

Даже после того, как дома построены и меблированы, они могут продолжать стимулировать экономическую деятельность – не только путем перепланировки и других форм обновления. Дома людей часто являются их самой большой ценностью, а следовательно, их самым большим потенциальным источником капитала. Когда ставки процента по закладным падают, домовладельцы производят пролонгирование сроков займа по более низким ставкам, снижая свои ежемесячные выплаты или увеличивая количество своих займов, или сочетая то и другое.

Исследования показали, что большая часть сбережений вливается в дом. Поэтому не представляется удивительным, что центры '‘Сделай сам”, такие как Дом Депо и Лоув’з Корпорейшн так хорошо функционировали во время бума рефинансирования займов конца 1990-х – начала 2000-х. Более того, поскольку потребительские расходы являются крупной составляющей ВВП, от их активности выигрывает вся экономика в целом. На самом деле, многие экономисты связывают мягкость последних спадов с волной рефинансирования займов по закладным, ведомой низкими ставками процента в вышеозначенный период.

Содержание

Далее